Depuis juillet 2022, la construction des bâtiments de bureau doit respecter les exigences de la réglementation environnementale RE 2020.

Dans la continuité des normes qui s’étaient succédé depuis le choc pétrolier de 1973, cette réglementation ajoute de nouvelles conditions qui changeront fondamentalement la manière de construire nos futurs bureaux.

Voyons comment et pourquoi.

La première des nouveautés est d’imposer des limites aux quantités de carbone émises pendant toute la phase de vie du nouvel immeuble, de l’extraction de ses matériaux à leur mise en décharge. Un calcul en Analyse de Cycle de Vie, dont le principe était déjà inscrit dans l’expérimentation E+C-, invitera fortement à utiliser des produits biosourcés (laine, chanvre, paille…) ou géosourcés (pierre, terre cuite…) comme des matériaux issus du recyclage.

Mais la RE 2020 va plus loin car elle a retenu une ACV dynamique qui, sur 50 ans, calcule les émissions de carbone des éléments de construction en leur appliquant un coefficient qui les diminuent plus elles se produisent tardivement. Cette méthode, assez unique, favorise de fait l’usage du bois. Le béton, idéalement décarboné, sera réservé aux infrastructures voire à des planchers bois-béton.

Pour réduire l’empreinte carbone des matériaux de construction, la solution la moins coûteuse restera d’en réduire la quantité et donc les volumes qu’ils serviront à créer. On peut donc imaginer que les futurs bâtiments seront plus compacts qu’aujourd’hui.

La seconde est la limitation, en été, du nombre d’heures d’inconfort, correspondant à une température intérieure maxi qui variera entre 26°C et 28°C. La climatisation étant encore moins envisageable que dans les réglementations précédentes, de gros efforts devront être faits pour mettre les locaux à l’ombre, en utilisant des masques naturels (arbres, ombres portées) ou imposées, comme les pare-soleils. On verra également revenir des ventilateurs de plafond ou brasseurs d’air.

La troisième est le bonus de consommation accordé aux énergies renouvelables et autoconsommées. Les façades, toits et pelouses (car la parcelle fait désormais partie du périmètre de la norme) pourraient se couvrir de panneaux solaires et autres systèmes de chauffages thermodynamiques, dans la limite, bien-sûr, de leur poids carbone !

Enfin, le périmètre des consommations est élargi aux parkings, aux circulations et aux ascenseurs. La primauté sera donnée à l’éclairage naturel, dans les couloirs mais aussi les bureaux, ce qui réduira la largeur traditionnelle des immeubles. Quant aux ascenseurs, on essaiera d’en limiter l’usage en proposant des plateaux en duplex voire triplex avec escaliers centraux.

En conclusion, nos nouveaux futurs bureaux seront principalement faits de bois, de matériaux naturels et recyclés. Ils seront naturellement éclairés et ventilés et on y fera du sport toute la journée sans s’en rendre compte !

De quoi donner envie à nos télétravailleurs d’y retourner ?